Delhi-NCR Real Estate Market : दिल्ली-एनसीआर का रियल एस्टेट मार्केट (Delhi-NCR Real Estate Market) इस वक्त देश के बाकी शहरों से कहीं ज्यादा तेजी से उड़ान भर रहा है. बढ़ती हुई घरों की डिमांड, निवेश का शानदार माहौल और तेजी से बेहतर हो रहा इंफ्रास्ट्रक्चर ने इसे डेवलपर्स की पहली पसंद बना दिया है.
अब मुंबई और बेंगलुरु जैसे महानगरों की मशहूर रियल्टी कंपनियां भी दिल्ली-एनसीआर रियल एस्टेट मार्केट (Delhi-NCR Real Estate Market) की तरफ रुख कर रही हैं.
बड़े डेवलपर्स की एंट्री से बढ़ी हलचल
मुंबई की फेमस रियल एस्टेट कंपनी ओबेरॉय रियल्टी इस फाइनेंशियल ईयर में गुरुग्राम में अपनी पहली प्रोजेक्ट शुरू करने की प्लानिंग कर रही है. इसके साथ ही लोढ़ा और रुस्तमजी जैसी बड़ी कंपनियां भी यहां जमीन खरीदने के मौके तलाश रही हैं. बेंगलुरु के प्रेस्टीज ग्रुप और शोभा लिमिटेड, जो पहले से दिल्ली-एनसीआर रियल एस्टेट मार्केट (Delhi-NCR Real Estate Market) में हैं, अब अपने प्रोजेक्ट्स को और बड़ा कर रहे हैं.
मुंबई की गोदरेज प्रॉपर्टीज और टाटा रियल्टी जैसी कंपनियां भी दिल्ली-एनसीआर रियल एस्टेट मार्केट (Delhi-NCR Real Estate Market) में अपनी पकड़ मजबूत करने पर फोकस कर रही हैं. वहीं, नई कंपनियां जैसे डालकोर, अपना पहला रियल एस्टेट प्रोजेक्ट गुरुग्राम में ही लॉन्च करने जा रही हैं. इससे साफ हो गया है कि दिल्ली-एनसीआर रियल एस्टेट मार्केट (Delhi-NCR Real Estate Market) अब रियल एस्टेट के नए दौर का सेंटर बन चुका है.
मजबूत इंफ्रास्ट्रक्चर से बढ़ा आकर्षण
ET की रिपोर्ट के अनुसार, रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स मानते हैं कि दिल्ली-एनसीआर रियल एस्टेट मार्केट (Delhi-NCR Real Estate Market) की इस रफ्तार के पीछे सबसे बड़ा हाथ इसका सॉलिड इंफ्रास्ट्रक्चर है. द्वारका एक्सप्रेसवे, नोएडा एक्सप्रेसवे और आने वाला नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट इस इलाके को नई ऊंचाइयों पर ले जा रहे हैं. इन प्रोजेक्ट्स से कनेक्टिविटी बेहतर हुई है, जिससे नए रेजिडेंशियल और कमर्शियल एरिया तेजी से डेवलप हो रहे हैं.
लक्जरी हाउसिंग में गुरुग्राम सबसे आगे
एनसीआर में हर साल करीब 50,000 से 60,000 नई घरेलू यूनिट्स लॉन्च होती हैं, जिनकी कुल वैल्यू ₹1 लाख करोड़ से ज्यादा है. इनमें लक्जरी प्रोजेक्ट्स का सबसे बड़ा शेयर है. हाल ही की खत्म हुई तिमाही में एनसीआर के करीब 87% लक्जरी प्रोजेक्ट्स गुरुग्राम में ही लॉन्च हुए. प्रीमियम सेगमेंट में प्राइसेज में 10-12% सालाना बढ़ोतरी हो रही है, जो दिल्ली-एनसीआर रियल एस्टेट मार्केट (Delhi-NCR Real Estate Market) की ताकत और निवेश की पोटेंशियल दिखाती है.
एनसीआर में सबसे तेज दामों की बढ़त
ET की रिपोर्ट में एनारॉक के हवाले से कहा गया है कि पिछली तिमाही में देश के सात बड़े शहरों में घरों की कीमतों में औसतन 9% बढ़ोतरी हुई. लेकिन एनसीआर में ये 24% तक चढ़ गईं, जो पूरे देश में सबसे ज्यादा है.
इसके बाद बेंगलुरु में 10% ग्रोथ रही. एक्सपर्ट्स बताते हैं कि पहले दिल्ली-एनसीआर रियल एस्टेट मार्केट (Delhi-NCR Real Estate Market) में प्रोजेक्ट क्वालिटी और ट्रांसपेरेंसी की कमी थी, लेकिन अब बड़े ब्रांडेड डेवलपर्स के आने से ये सीन पूरी तरह बदल रहा है.
