घर खरीदना हर किसी का सपना होता है, और इसके लिए ज्यादातर लोग होम लोन का रास्ता चुनते हैं। लेकिन होम लोन को समझदारी से मैनेज करना सबके बस की बात नहीं होती। कुछ लोग इसे आसानी से चुकाकर बचत कर लेते हैं, तो कुछ कर्ज के बोझ तले दब जाते हैं।
अगर आप भी होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए बेहद खास है। सही तरीके अपनाकर आप न सिर्फ लोन को आसान बना सकते हैं, बल्कि ब्याज पर भी भारी बचत कर सकते हैं। आइए जानते हैं कैसे सिस्टमैटिक इनवेस्टमेंट प्लान यानी SIP आपके इस सपने को सच करने में मददगार बन सकता है।
होम लोन की सबसे बड़ी चुनौती होती है हर महीने की ईएमआई। आपकी कमाई का बड़ा हिस्सा इसमें चला जाता है। आमतौर पर 20 प्रतिशत लोन राशि ईएमआई के रूप में देनी पड़ती है और लोन की अवधि 25 साल तक हो सकती है। इस तरह मूलधन से दोगुना पैसा ब्याज के साथ चुकाना पड़ता है।
लेकिन SIP में निवेश करके आप 20 लाख रुपये के होम लोन को सिर्फ 6 लाख रुपये देकर पूरा कर सकते हैं। यह सुनने में जादुई लगता है, पर यह सचमुच संभव है।
होम लोन की अवधि जितनी लंबी होगी, ब्याज का बोझ उतना ही बढ़ेगा। मान लीजिए, 50 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए 9% ब्याज दर पर लेते हैं, तो आपको 58 लाख रुपये सिर्फ ब्याज के चुकाने पड़ेंगे। यह राशि मूलधन से भी ज्यादा है। ऐसे में म्यूचुअल फंड SIP एक स्मार्ट विकल्प बनकर सामने आता है। SIP में लंबे समय तक निवेश से अच्छा रिटर्न मिलता है, जो होम लोन के ब्याज को कम करने में मदद करता है।
बढ़ती प्रॉपर्टी की कीमतों के बीच आज एक 2 BHK मकान भी 50 लाख से कम में नहीं मिलता। ऐसे में 30-40 लाख का होम लोन लेना पड़े, तो ब्याज का बोझ बढ़ जाता है। डाउन पेमेंट जितना ज्यादा करें, उतना बेहतर। फिर भी ब्याज भारी लगे, तो SIP में निवेश आपके लिए बड़ा सहारा बन सकता है। यह न सिर्फ ब्याज चुकाने में मदद करता है, बल्कि आपको आर्थिक तनाव से भी बचाता है।
होम लोन की ईएमआई लोन की राशि और अवधि पर निर्भर करती है। 20 लाख रुपये का लोन 10 साल के लिए लेते हैं, तो हर महीने 25 हजार रुपये से ज्यादा की ईएमआई बनती है। इस हिसाब से ब्याज के रूप में लाखों रुपये चुकाने पड़ते हैं। साल भर में 3 लाख और 10 साल में 10 लाख से ज्यादा सिर्फ ब्याज में चला जाता है। लेकिन SIP का रिटर्न इस बोझ को हल्का कर सकता है।
अगर आप SIP में सही समय पर निवेश शुरू करें, तो लोन चुकाते वक्त आपको शानदार रिटर्न मिल सकता है। इससे ब्याज की भरपाई आसान हो जाती है और पैसे भी बचते हैं। मिसाल के तौर पर, लोन लेने से 5 साल पहले SIP शुरू करें। 10 साल तक हर महीने 5 हजार रुपये निवेश करने पर 12-15% रिटर्न के साथ 14 लाख रुपये मिल सकते हैं। इस राशि से आप 20 लाख के होम लोन का बड़ा हिस्सा चुका सकते हैं।
SIP से मिला रिटर्न होम लोन चुकाने में इस्तेमाल करें, तो आप सिर्फ 6 लाख रुपये देकर 20 लाख का लोन पूरा कर सकते हैं। इससे न पैसों का बोझ रहेगा, न ही टेंशन। यह तरीका न सिर्फ समझदारी भरा है, बल्कि आपके फाइनेंशियल फ्यूचर को भी मजबूत करता है। तो देर किस बात की? SIP और होम लोन को सही तरीके से प्लान करें और अपने सपनों का घर आसानी से हासिल करें।